горячая линия
+7(499) 391-21-81
+7(925) 391-21-81
(Пн-Вс) 9.00 - 21.00
м.Охотный ряд, Газетный переулок д.9 стр.7 офис 3
Навигация
Cкидка на весь спектр юридических услуг-40 %,
предложение действительно до 31 августа.

Договор долевого участия: что нужно знать?

Как и много лет назад, на сегодняший день Москва всё так же считается одним из самых дорогих городов по приобретению жилых помещений. Мало кто из граждан, проживающих здесь, может побаловать себя покупкой квартиры, но, тем не менее, желающих приобрести собственное жильё с каждым днём всё больше и больше.
Заметим что развитие города не стоит на месте, и с каждым днём всё множится и множится количество новоиспечённых новостроек, готовых к вводу в эксплуатацию.
Именно поэтому сейчас практически каждый является участником долевого строительства многоэтажных домов, рассчитывая в ближайшем будущем по умеренной цене приобрести квартиру. Давайте подробнее рассмотрим эту ситуацию.

В соответствии с ФЗ-214 от 30.12.2004 Об участии в долевом строительстве» договор долевого участия (далее ДДУ) - это соглашение между сторонами, в котором Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами, либо с привлечением других лиц, построить многоквартирный дом/иной объект недвижимости. По окончании строительства и по получении разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов Застройщик обязуется передать их участнику долевого строительства. В то же самое время время, участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Отметим так же, что это возможно только при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию такого многоквартирного дома/иного объекта недвижимости, предусмотренного ДДУ.
Однако наряду с позитивными сторонами этого вопроса существуют так же и риски, которые необходимо иметь ввиду, чтобы в дальнейшем не попасть в сложную ситуацию.

Существует несколько типичных ситуаций, с которыми может столкнуться «дольщик»:
- умышленное неисполнение своих обязательств застройщиком — например, сбор денег на «псевдостроительство», либо продажа одного и того же «виртуального» проекта сразу нескольким участникам;
- негативные экономические и политические события, происходящие в стране;
- существенное отличие размеров и качества обещанного жилья от реального результата.
Поэтому, если Вы только заключаете такой договор, или у Вас возникли вопросы относительно уже заключенного соглашения — позвоните нам, и наши специалисты обязательно дадут Вам разъяснения относительно возникшей ситуации!

 

Контакты

Консультация сейчас