горячая линия
+7(499) 391-21-81
+7(925) 391-21-81
(Пн-Вс) 9.00 - 21.00
м.Охотный ряд, Газетный переулок д.9 стр.7 офис 3
Навигация
Cкидка на весь спектр юридических услуг-40 %,
предложение действительно до 31 августа.

Как выписать жильца из квартиры без его согласия?

Как бы мы ни относились друг к другу хорошо, иногда наступает момент, когда совместное проживание становится мучением. Возникает логичный вопрос: можно ли выписать жильца из квартиры без его согласия?

Какие это могут быть ситуации? Вы собственник и прописали в свою квартиру друга, но тот стал невыносим и отказывается съезжать, либо вообще исчез и искать его бесполезно, зато оплату коммунальных услуг никто не отменял. Бывший супруг съехал из квартиры, а выписаться забыл или назло не стал этого делать. Купили квартиру, а она как кот в мешке: с прописанными в ней несовершеннолетними детьми прежнего хозяина. Сожительствуете с кем-либо, а Ваш товарищ по квартире стал пьянствовать и вообще портить Вам изрядно жизнь.

В общем, случаев масса, а есть ли решение?

Решение будет зависеть прежде всего от того, являетесь ли Вы собственником вашего жилья или же Вы живете по социальному найму (в муниципальном жилье). Вопрос выписывание из муниципального жилья будет рассмотрен в другой статье.

Для начала стоит уяснить, кто является членом семьи собственника или нанимателя жилья и какие права эти члены имеют. Итак, членами семьи признаются дети, родители и супруг собственника или нанимателя. Иногда к ним же относят других родственников или иждивенцев, но только если собственник сам вселил такого человека в качестве члена своей семьи. Данные лица имеют право пользоваться жильем наравне с собственником, хотя и не могут распоряжаться квартирой, то есть продать, подарить, сдать в наем и т.д.

Какие варианты могут быть, если ваши семейные отношения прекращены с проживающим в вашей квартире членом семьи? Прекращаются семейные отношения в случае развода супругов, или же ребенок вырос и съехал жить  в другое место, в общем, совместного проживания и ведения общего хозяйства больше нет.

Первый вариант - договориться об ином порядке пользования жильем. Бывает так, что супруги развелись, а съезжать некуда. Жилищный вопрос в наше время стоит достаточно остро. В этом случае, даже если вы больше не семья, вы можете жить вместе, но зато у собственника появляется возможность потребовать выселить такого бывшего члена через суд. Таким образом, вторым вариантом является выселение по суду.

Как уже говорилось, жилищный вопрос мучает многих людей, и не каждый в состоянии с легкостью сменить свое место жительства. Нелишним будет предупредить Вас о том, что если Вы обратитесь с иском в суд о прекращении права пользования жилым помещением, то на основании п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ суд может предоставить определенное время выселяемому жильцу для того, чтобы он нашел иной вариант. Такое бывает, когда отсутствуют права на иное жилье, либо просто нет достаточных материальных возможностей. Следовательно, в таком случае, Вам придется еще немного потерпеть, однако если Вы итак уже сыты по горло сожительством с данным человеком, то оттягивание желаемой свободы в квартире может стать дополнительной мукой. Более того, если Вы выплачиваете алименты, к примеру, бывшему супругу, то по его требованию суд может обязать Вас самому обеспечить его другим жильем.

Подводные камни Вас подстерегают и тогда, когда Вы стараетесь выселить, например, сына или дочь, которые наряду с Вами имели право на приватизацию, но им не воспользовались, потому что таких лиц уже невозможно обязать прекратить пользоваться этим жильем.

 Как Вы видите, очень много факторов, которые стоит учитывать, прежде чем идти в суд и требовать выписать по суду зарегистрированного в вашей квартире человека. Естественно, предстоит кропотливый труд по собиранию доказательств того, почему этот человек должен быть выписан и что право свое на жилье утратил, но не выселился. Если Вы не можете, не хотите или у Вас просто нет времени на судебные тяжбы, которые могут закончиться даже не в Вашу пользу, если Вы будете пробовать собственные силы в суде, то обратитесь к нам. Наши специалисты выполнят всю работу за Вас, а вы сохраните свои нервы и время для других, более приятных и полезных дел!

 

Контакты

Консультация сейчас