горячая линия
+7(499) 391-21-81
+7(925) 391-21-81
(Пн-Вс) 9.00 - 21.00
м.Охотный ряд, Газетный переулок д.9 стр.7 офис 3
Навигация
Cкидка на весь спектр юридических услуг-40 %,
предложение действительно до 31 августа.

Как выселить из муниципальной квартиры?

Как известно, жилье может быть приватизированным и, соответственно, находиться в частной собственности, и муниципальным. В чем же разница?

В приватизированном жилье Вы сами являетесь хозяином квартиры, никаких договоров Вы не заключаете ни с кем и вольны распоряжаться жильем как захотите, самостоятельно вселять и выселять любых лиц.

С муниципальным жильем же всё иначе. Оно предоставляется гражданину при заключении договора социального найма с местными органами власти. Следовательно, собственником является не проживающий в данном жилом помещении, а муниципалитет.

Что это означает? По своему усмотрению, как собственник квартиры, наниматель муниципального жилья не может выселить никого. Лишить  права проживания может именно наймодатель, который как раз и решает, кому жить, а кому не жить в данном помещении. Наймодателем, как уже было сказано, является муниципалитет, который в судебном порядке расторгает договор социального найма.

Почему может быть расторгнут договор?

1. наниматель не платит за жилье и коммунальные услуги больше шести месяцев;

2. наниматель разрушает жилье либо разрушают его лица, за которых он отвечает;

3. наниматель делает жизнь его соседей невозможной в данном помещении (нарушает тишину, устраивает драки, частенько пьянствует и т.п.);

4. наниматель использует жилое помещение не для проживания (например, открывает там свое производство, которое несовместимо с нормальными условиями для жизни).

Обратите внимание, что временное отсутствие жильца не является основанием для его выселения, как то командировка или отпуск за границей.

Выселение бывшего члена семьи из муниципальной квартиры также отличается от выселения из приватизированной. Если кто-то из вашей семьи выбывает из нее, например, супруги разводятся, то такой бывший супруг сохраняет право пользования данной квартирой несмотря ни на что. Если он стабильно платит за жилье, не кричит по ночам, не заливает соседей и вообще ведет себя смирно, то такого жильца выселить практически невозможно.

Если же у Вас все-таки назрела потребность в выселении проживающего с Вами лица, то скорее всего Вам потребуется квалифицированная юридическая помощь, поскольку и общение с муниципалитетом в лице местной администрации, и судебная волокита по таким делам отнимают достаточно много времени и сил и требуют определенного опыта. Никто не хочет остаться без жилья, поэтому процессы выселения происходят достаточно болезненно, выселяемый будет бороться за свое жилье.

  Если у Вас возникли еще вопросы, обращайтесь к нам и мы с радостью Вам поможем.

Контакты

Консультация сейчас