горячая линия
+7(499) 391-21-81
+7(925) 391-21-81
(Пн-Вс) 9.00 - 21.00
м.Охотный ряд, Газетный переулок д.9 стр.7 офис 3
Навигация
Cкидка на весь спектр юридических услуг-40 %,
предложение действительно до 31 августа.

Как выселить прописанного человека?

Жизнь изобилует множеством ситуаций, в которые попадает человек. Особенно это касается жилищного вопроса. Проблемы в данной сфере чуть ли не самые болезненные, так как касаются быта – той части нашей жизни, от которой никуда не уйти.

Что если жить с человеком больше невозможно?

Есть ряд типичных проблем, с которыми сталкиваются люди. Давайте разберем каждую в отдельности.

1. Квартира, дом или комната – муниципальные, то есть предоставлены по договору социального найма. 
Кто может выселить? Наймодатель – муниципалитет.
По каким основаниям?
 
1. Неуплата коммунальных платежей и за наем в более 6 месяцев;
2. Нарушение прав соседей (драки, шум в неположенное время, асоциальный образ жизни);
3. Использования жилья не по его назначению (открытие производственного цеха, автомойки, клуба, магазина и т.п.)

Даже если такой жилец прописан, но хотя бы одному пункту из указанного перечня нарушений удовлетворяет, наймодатель вправе обратиться в суд с просьбой о выселении.

2. Жилье в частной собственности.

Первый случай: в собственность перешло по договору купли-продажи, дарения, по наследству и до брака.
Такое жилье не переходит с заключением брака в совместную собственность, а посему решать, кому там жить, а кому нет, будет тот самый собственник (или их несколько), но уж точно не бывший супруг и его родственники. После расторжения брака собственник вправе выписать бывшего супруга как бывшего члена семьи, потерявшего право пользоваться жилым помещением.

Второй случай: в собственность перешло по договору купли-продажи, дарения и во время брака. Вот такая квартира является уже общей совместной собственностью. Соответственно, после прекращения семейных отношений, бывшего супруга попросить освободить помещение будет невозможно через суд, поскольку он является равноправным, таким же собственником.

Третий случай: покупка жилья с посторонними жильцами. Если такой жилец не является собственником доли в квартире и был поселен прежним собственником, у которого была куплена квартира, то его можно также смело выселить через суд.

3. Жилье приватизировано.

Жилье приватизировано до брака. Следовательно, бывший супруг также никаких прав не имеет и может быть выселен по иску собственника. 
Жилье приватизировано во время брака обоими супругами (может быть и еще детьми, другими родственниками). После развода все остаются полноправными сособственниками и никто никого выселить не вправе.

Жилье приватизировано одним из членов семьи, а все остальные отказались от приватизации в пользу приватизировавшего. Тут всё сложнее. Отказавшиеся от своего права приватизировать получают право жить в такой квартире наравне с собственником. Такое право не исчезает даже после прекращения семейных отношений.

Каждый из случаев с одной стороны типичен, а с другой имеет свои особенности. Лучше, если в каждом деле будет достойная юридическая помощь, поскольку жилищные споры весьма болезненны, изматывают своими сроками, формальностями и не всегда сулят успех.

  Наши специалисты имеют большой опыт в данных делах и всегда рады помочь Вам.

Контакты

Консультация сейчас