горячая линия
+7(499) 391-21-81
+7(925) 391-21-81
(Пн-Вс) 9.00 - 21.00
м.Охотный ряд, Газетный переулок д.9 стр.7 офис 3
Навигация
Cкидка на весь спектр юридических услуг-40 %,
предложение действительно до 31 августа.

Расприватизация квартиры

Противоположным понятию приватизация выступают два термина, которые не находят своего отражения в законодательстве, но широко встречаются в практике. Это такие понятия как расприватизация и деприватизация жилья.
И в том, и другом случае речь идет о возврате ранее приватизированного жилья обратно в государственную, муниципальную собственность. Отличительным является порядок, процедура перехода. Так, при расприватизации жилья применяется лишь процедура обращения в суд с иском о признании договора приватизации недействительным. Что же касается процедуры деприватизации, то он носит административный, добровольный характер, а именно инициировать данную процедуру возможно путем подачи заявления от собственника (или же долевых собственников) в муниципальный орган власти.
Итоговым правовым основанием проживания и в том и другом случае, естественно является договор социального найма. Каковы же причины желания расприватизировать, деприватизировать помещение?

Одной из таких причин является нежелание платить налог на имущество, который обязан платить каждый собственник, а наниматель нет. Стоит отметить, что право на совершение указанных действий имеют малоимущие граждане, приватизировавшие жилую недвижимость в срок до 1 марта 2007 года, т.е они имеют право передать принадлежащее им на основании собственности жилое помещение в государственную или муниципальную собственность. При этом государственные органы обязаны это жилье принять, а с гражданами и членами их семей должны быть заключены договоры социального найма на занимаемую площадь. Важным так же является то, что обратно передать в государственную, муниципальную собственность можно лишь то жилье, которое является единственным местом жительства, и оно не обременено какими либо обязательствами, то есть не находится, например в залоге.
В заключении статьи хотелось бы обратить Ваше внимание на ст. 11 «Закона о приватизации жилищного фонда РФ», в которой говорится о том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Поэтому, прежде чем решиться на расприватизацию (деприватизировать), следует взвесить все за и против. Если у Вас еще имеются вопросы по данной тематике, наши юристы готовы Вас бесплатно проконсультировать по данному вопросу и помогут принять правильное решение.

 

Контакты

Консультация сейчас