горячая линия
+7(499) 391-21-81
+7(925) 391-21-81
(Пн-Вс) 9.00 - 21.00
м.Охотный ряд, Газетный переулок д.9 стр.7 офис 3
Навигация
Cкидка на весь спектр юридических услуг-40 %,
предложение действительно до 31 августа.

Суд с застройщиком

Купить квартиру в Москве или даже в Подмосковье может позволить себе далеко не каждый, если только речь не идет о долевом участии в строительстве многоэтажных домов или таунхаусов. Вложил достаточно приемлемую сумму – года через два заселился. Но все чаще случается, что заселение происходит либо гораздо позже (от 5 до 10 лет), либо не происходит вообще.

Добиться справедливости в таком случае возможно только в судебном порядке. Сделать это непросто, но вполне реально. Для решения таких вопрос необходимо апеллировать нормами права, изложенными в Гражданском кодексе РФ (глава об обязательствах) и Федеральным N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Основными причинами обращения в суд с иском на застройщика являются или несоблюдение сроков сдачи дома в эксплуатацию или «заморозка» строительства объекта вообще. Во избежание неприятных сюрпризов в ходе строительства, юристы советуют обращаться за консультацией еще на стадии заключения самого договора об участии в долевом строительстве и инвестиции денежных средств в строительство дома.

Если вы уже оказались жертвой недобросовестно застройщика, то первое, что необходимо сделать – это обратиться к застройщику с мотивированной претензией в порядке досудебного разрешения спора. Данное правило также регламентировано законом. Если в течение 10 дней ответа на претензию не поступило, либо ответ вас не удовлетворил, то можете смело обращаться с иском в суд.

 В суде можно требовать не только взыскания денежных средств, уплаченных по договору о долевом участии, но реализации штрафных санкций (пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами) и компенсации морального вреда. Каждое требование должно быть обоснованным и подтверждаться письменными доказательствами. Юристы рекомендуют не заниматься самодеятельностью, чтобы в будущем не усложнять процесс решения этой проблемы, а, адекватно оценив ситуацию, во время обратиться за юридической помощью.

Контакты

Консультация сейчас