горячая линия
+7(499) 391-21-81
+7(925) 391-21-81
(Пн-Вс) 9.00 - 21.00
м.Охотный ряд, Газетный переулок д.9 стр.7 офис 3
Навигация
Cкидка на весь спектр юридических услуг-40 %,
предложение действительно до 31 августа.

Затопили соседи, что делать

Если Вас залили соседи сверху, какие меры нужно принять в первую очередь?

Протечка в квартире бывает разных размеров. Это напрямую влияет размеры ущерба при затоплении квартиры, который потом будут возмещать виновники. Следовательно, первым делом следует принять все меры по устранению течи, минимизации разрушений, насколько это возможно. Если же Вы будете умышленно способствовать увеличению ущерба, суд может частично освободить виновника от возмещения вреда.

Во-вторых, зафиксировать следы протечки и ее последствия на фото- или видео-съемку.

В-третьих, необходимо выяснить, кто виновник протечки? Это могут быть, конечно, и соседи сверху, а может быть и ваша управляющая компания, которая была обязана следить за исправностью общего имущества многоквартирного дома, будь то стояки, канализация и т.д. В любом случае, придется поговорить с соседями и выяснить, что же случилось наверху. Может быть, кто-то забыл закрыть кран и вода просто пошла верхом, а в итоге у вас всё плывет в квартире. Возможно, суда с соседями можно избежать, договорившись о добровольном возмещении ущерба.

Так или иначе, если мирный способ урегулирования конфликта не помог, придется обратиться в суд с иском о возмещении вреда. Чтобы обосновать в суде и подтвердить ущерб квартире, необходим ряд доказательств, о которых надо позаботиться заранее. Вот первейшие из них.

1.Акт осмотра жилого помещения по факту ущерба, причиненного затоплением. Составляется потерпевшим и виновником аварии в простой письменной форме, в присутствии не менее двух свидетелей. Что должно быть в нем зафиксировано? В акте указывается на событие, то есть протечку, время, то есть когда она случилась, последствия и примерный масштаб ущерба, либо способ его определения в будущем. Если виновник отказывается подписывать, либо вовсе не явился на осмотр, об этом в акте делается соответствующая запись.

2.Отчет об оценке ущерба, который составляется независимой оценочной организацией, имеющей право заниматься оценочной деятельностью в Российской Федерации. В отчете уже должны быть указаны и причины случившегося и размеры ущерба. 

Кто должен отвечать в суде?

Если виновником является сосед- собственник квартиры, неважно, залили ли Вас его квартиранты. Отвечает за протечку собственник. С квартиросъемщиков сосед праве потом взыскать ущерб.

Квартира может оказаться муниципальной, тогда к ответу будет призываться собственник такой квартиры – муниципальный орган власти.

Если же протечка произошла по причине ненадлежащей эксплуатации общедомовой канализации и стояковых труб, тогда будет отвечать управляющая организация, обслуживающая данный дом.

Более того, заливать нерадивые соседи могут и неоднократно и систематически. В таком случае следует занять активную позицию по защите своих интересов. Поскольку такое поведение причиняет вред жилому имуществу и нарушает права соседей, нарушитель может быть принудительно выселен.

  Если у Вас возникли вопросы по поводу составления акта осмотра, независимой оценки ущерба или иные вопросы, обратитесь к нам. Наши специалисты обязательно придут Вам на помощь.

Контакты

Консультация сейчас